离婚后有房产纠纷怎么办？离婚后房产怎么划分？

房产纠纷是生活遇到比较多的，当然了离婚后，房产可以说是一大笔资金，双方都想要这一套房子或者是房子是婚前二人一同购买，但是只写了一个人的名字等等，面对房子的纠纷也是数不胜数，很多人不知道怎么才能保障自己的权益。那么小编就来介绍一下离婚后有房产纠纷怎么办？离婚后房产怎么划分？

离婚后有房产纠纷怎么办

《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚后房产怎么划分

1、房屋是在婚前购买，其中一方出资付了首付款，向银行进行贷款，房产证上也只有一方的名字，但婚后房贷是两人共同还款，这其实是比较常见的，也是大家比较关注的一种分配类型。但根据新的婚姻法的规定，无论房产证上是否加上另一方的名字，离婚后，房屋都属于婚前的个人财产，是不被分割的，但婚后夫妻共同偿还的部分和增值的部分是属于共同的财产，这部分财产是需要进行分割的，如果不愿分割则需要对另一方进行赔偿的。

2、如果房屋是一方婚前购买或是婚后独自偿还完了贷款，那这样方式购买的房屋归一方所有。并不会因为结婚而改变房屋的归属问题，所有在离婚时另一方是无权进行分房产的。但如果在婚后，购房方向另一方所承诺过将房屋赠予另一方且发生了过户的行为，那在离婚时对方是有权提出分割要求的；但如果是只进行过承诺，但并没有发生过户的行为，那在离婚时是不进行分割的。

3、如果房屋是婚后购买的，那这样的购买方式，不论房产证上是谁的名字，该房屋都属于双方的共同财产，如果是在离婚时该财产是需要进行分割的。毕竟这是双方共同进行购买的，理所应当进行分割。

4、说实话在现在这个高房价的时代，买房对年轻人来说压力还是比较大的，不少父母为了减轻孩子的压力，父母赠予孩子房屋也是一种比较常见方式。这样这样方式获得的房屋在离婚时是否需要分割呢？还是要根据具体的情况来考虑。如果婚前父母是为自己的孩子所购置的房产，那该房屋就算作是婚前的财产，房产不会因为离婚而被分割。但如果是婚后进行赠予的，且没有明确表明赠予给谁，那该房屋则属于夫妻共同财产，离婚时是需要进行分割的。

以上是小编介绍的离婚后有房产纠纷怎么办？离婚后房产怎么划分？不管你的房子是结婚前购买的，还是结婚后购买的，法律都是有规定的，为了增加能得到法律的保护，我们一定要有最有利的证据。再者我们要知道房子纠纷有很多，不管是因为什么原因离婚，在分割房产上一定要搞清楚。