买房不通过中介安全吗 买房注意事项有哪些

2021/06/30 09:18:35来源:房天下 浏览量(5773)

[摘要] 大家在买房的时候可以选择自己去交易,也可以选择中介公司买房,而如果选择了中介买房,是需要支付中介公司中介费,有些购房者不愿意花钱找中介,所以就选择自己去进行房产交易,那么买房不通过中介安全吗?买房注意事项有哪些?接下来大家就来一起了解一下。

大家在买房的时候可以选择自己去交易,也可以选择中介公司买房,而如果选择了中介买房,是需要支付中介公司中介费,有些购房者不愿意花钱找中介,所以就选择自己去进行房产交易,那么买房不通过中介安全吗?买房注意事项有哪些?接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

买房不通过中介安全吗 

就怕在交易环节 出点过错,那么就得不偿失了,买房找正规大中介肯定没有风险 中介是帮你把控的。

1、产权不清楚

很多人人在买房的时候对于房屋的交易流程都是不清楚的,如果对于交易流程不清楚那么是非常容易上当受骗的,比如说有的人看中现在房产市场的价格,故意将非本人产权的房产出售,结果导致买家不知情最后落得房款付完,却得不到房屋产权,使得财产受到损失,还有些职工不告知单位便出售单位产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别。

2、房源有误

有些房屋是会存在着有纠纷情况的,而购房者在买房的时候如果没有通过中介去购买,那么等自己把房款付清事情再爆发出来就很麻烦,这包括多种情况:如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁;房屋权属有争议;房屋已出租他人但却同时出卖;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。

3、合同不清晰

在买房的时候都是需要签订房屋交易合同的,如果双方自己起底的合同,对于里面的条款内容可能不够详细,导致一些责任划分不够明确,如果后续交易产生分歧,问题就会变得十分严重,在进行二手房买卖交易时合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,也不利于以后进行法律维权等等。

买房注意事项有哪些

1、看房

当大家在看房的时候,除了房屋本身的质量问题需要关注之外,对于房屋的产权问题也是需要关注的,要检查一下房屋的房产证所有人是否为房主本人,对房屋的产权性质也要仔细检查清楚。如果是房改房,还需要了解业主是以成本价还是优惠价购买的房屋。如果售房者不是房主,还需了解他们是什么关系,是否有委托书、公证书。还需了解物业费、供暖费是否有遗留问题。

2、手续办理

如果买卖双方都决定要交易,那么在双方签订好房屋买卖合同之后,就要尽快约定要付款时间和产权过户等流程的办理,买房不是银货两讫这么简单,产权到手才能证明房屋属于自己,所以办理房产证一定要尽快。办理过户手续时,只须将买卖双方所需的证件备齐,按照房管局的流程去办理即可。

买房不通过中介安全吗?买房注意事项有哪些?前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容,虽然通过中介买房需要支付中介费,但是在买房的时候有中介公司帮助,购房者是可以免去不少麻烦的,但是要找中介公司买房也要注意找正规的。

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