转让是出租还是出售？房屋转让的流程是什么？

随着社会主义市场经济的发展和经济水平的快速增长，房屋的商品属性得到进一步确立，房屋买卖这一交易形式越来越受大众喜爱。许多人因为各种原因，希望将自己的房屋转让出去，但是对于转让的概念模糊不清，不知道如何转让。那么，转让是出租还是出售？房屋转让的流程是什么？

转让是出租还是出售？

1、转让一般就是对房屋的产权或者租赁期转给下一个自然人。

2、出租就是将房屋的使用权租赁给对方，对方只有使用权，不具备在出租和出售的权利。

3、出售就是将房屋的产权转让给对方，转让后对方具有再出售的权利。

房屋转让的流程是什么？

一、商品房转让手续办理

（一）确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

（二）确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

（三）提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

（四）缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

（五）按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、二手房转让手续办理

二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。

了解过转让是出租还是出售？房屋转让的流程是什么？这些问题后，相信大家对上述介绍已经非常清楚了，对于文中提到的建议仅供参考，因为关于转让还涉及到很多方面，就需要大家多角度去看一下，出租或是出售都有不同说法，了解过上文描述后可能会更清楚一些，具体流程到后面慢慢参考即可。