买单身公寓要注意什么？单身公寓值得购买吗？

购买房屋这件事情一直都是一件模棱两可的事情，有的人是为了投资，有的人是为了居住。对于单身公寓而言，受到广大青年人的追捧，因为青年人很多处于创业阶段，可能还承受不起买房的重担，这时单身公寓便可以作为一个很好的过渡。那么，买单身公寓要注意什么？单身公寓值得购买吗？

买单身公寓要注意什么？

1、区域位置要好。

可以看单身公寓地理位置，而地理位置主要看两个方面，一个是交通必须便利，另一个是生活配套设施是否完善，只有生活方便，居住起来才舒适。

2、实用面积要大。

要亲自测量房屋实际面积，不要购买公摊面积大的单身公寓，要选择实用面积大的单身公寓，这样可以使单身公寓显得更为宽阔实用。

3、总价均价都要适度。

在价格方面上，要和周边同类房产保持一致，但稍微高一到两个百分点都是合理的。另外，还要考虑到自身经济承受能力，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。

单身公寓值得购买吗？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40－50平米，单价和总价均比住宅低。

了解了买单身公寓要注意什么？单身公寓值得购买吗？这些问题后，内心应该也知道，其实单身公寓交易和普通公寓差别并没很大，所以几个注意事项简单了解一下，其实都相差不多，好好看一遍，总能够为这件事情带来帮助，是否值得也不是三言两语就能确定的，得按照个人情况以及具体原因。