阳光花园房子为啥便宜？阳光花园房子交易手续有哪些？

最近几个月里面，房屋的各项因素都和之前有了很大不同，最明显存在差距的一点更是价格方面，忽高忽低的整体价格变动，让事情发展到了一个不好理解的方向，对于挺多人来讲，买房这件事情也是不能再等了，需要及时下手，但同时也得有所认知，那么阳光花园房子为啥便宜？阳光花园房子交易手续有哪些？

阳光花园房子为啥便宜？

1、阳光花园里的房子并不是普遍便宜啊，南北通透采光好的房子还是挺贵的，并不压于其它新开发的小区的价位，里面是有一部份房子比较便宜，多数是一楼车库改装的，二楼以上如有相对便宜的房子的话，那就一定是采光有严重问题，要知道有句老话说得好，好东西不便宜，便宜没好东西。

2、一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证。

阳光花园房子交易手续有哪些？

1、议价

您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、收定金

若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、签约

双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、审核环节

买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、网签

二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

了解了阳光花园房子为啥便宜？阳光花园房子交易手续有哪些？的问题过后，之所以便宜肯定有他的道理，房屋价格便宜有些时候也不像文中列举出来的知识一样那么单一，毕竟房屋是联系着很多因素的物品，任何一个方向上出现变动，肯定都会对房产带来影响，价格上有变动是必然的，避免起来会比较难。