二手房满二唯一和满五唯一的区别？二手房满二唯一如何过户？

现在的房屋状况，整体上都是与之前不同了，而且不光是价格上，更是一些基本政策，随着现代政策的进步加深，让这整件事情又需要有一个重新了解，以此才可以确认好具体情况发展，将这多件事情融合在一起，随后就算有问题也可以问出并找到答案，那么二手房满二和满五的区别？二手房满二如何过户？

二手房满二和满五的区别？

1、两个在房子的产权年龄上不一样，一个是满五年，另一个是满两年。

2、享受的免税政策不一样，满足五年的房子，房主可以不用交房子个税和营业税的，满足两年的房子，房主是享受不需要交纳个人所得税和增值税。如果房子不满足两年的都要交纳这些税收。

二手房满二如何过户？

1、进行房屋过户是，卖方需要买方进行产权调查。产权调查包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，一定要注意产权证上业主的姓名和售房者的名字是不是符合的，有没有抵押人和共同人。

2、买卖的双方必须要签订购房合同，要详细地签订房价，还要注意付款方式，交房的时间还有定金的多少。

3、房地产的管理部门一定要核实申报的成交价格，并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估。

4、中介公司可以为买家到相关的银行办理贷款手续。贷款的申请时间一般是比较严格的，时间大多数为半个月，当然，每个地区的政策是不一样的。银行审批以后，获得同意就可以发放贷款了，随后就可以开始办理房屋的过户手续了。

5、房地产转让的过程中，当事人一定要按照规定的费用缴纳有关的税费。

6、房地产的管理部门应该核发以后会分发过户单。办理完上述的手续以后，双方的当事人必须要凭借过户的手续，并且要依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权的属证书。申办人要准备下面这些材料：房屋的权证书，买卖合同的原件以及复印件，双方的当事人的身份证原件以及复印件，房屋权的登记申请书。

了解了二手房满二和满五的区别？二手房满二如何过户？的问题状况，对于两者存在的区别肯定有一些明白，任何时候产生差距，都会有细节影响，可能稍不注意就会带来很多繁琐状况，因此在很多事情处理之中一定要保持高度警惕，对待每件事情都要提起注意，否则就会影响到房产本身。