小产权房最新政策有哪些？小产权房交易办理注意什么？

小产权房在我们的生活中很多见，特别是在一些小城市。我都知道小产权的房子主要受欢迎的原因就是价格实惠，对于购房需求资金又不高的人来说，都想要入手这样的房子。但是这样的房子也是有政策的，在入手之前，我们应该了解一下。小产权房政策有哪些？小产权房交易办理注意什么？

小产权房政策有哪些？

1、禁止将小产权房通过不动产登记合法化

（1）目前我国农村土地和房屋在进行数据统计，尤其是农村房屋的不动产登记工作，该项工可能存在不少遗留问题，当地政府还需妥善进行处理。

（2）目前的国家政策是不承认小产权房的，所以农村房屋的不动产登记工作是不能进行小产权房的登记的，也不容许有人将小产权房合法化。

2、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房

小产权房屋价格低廉，买卖的人不在少数，部分买卖的小产权房已初具规模，针对这类已成规模的小产权房而言，要实施监督管理，建立居委会或者是直接纳入居委会的管辖范围内，若是小产权房的物业管理不合格，还需找寻一个合格的物业，确保居民安全。

小产权房交易办理注意什么？

1、了解当地户籍政策

购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的，在办理房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口，避免出现房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权

二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚，二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。

3、注意费用结算

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。

了解了小产权房政策有哪些？小产权房交易办理注意什么？的问题之后，政策了解可以更清楚，有了这样的认识程度，对于小产权房办理自然能容易许多，关乎政策这方面其实算是的重点，政策确认本身就取决于各方各面，里面的注意事项之多，文中三言两语肯定说不清楚，后期有时间大家也要自己再去看看。