小产权房什么意思？小产权房交易流程是什么？

人的一生会经历各种各样的事儿，买房就是其中之一，房屋购买不仅需要大家学习知识，更得要努力赚钱，在闲暇时间的时候抽空了解了解产权问题其实是的，了解后房屋各方各面都没之前那么难了，尤其是小产权，那么小产权房什么意思？小产权房交易流程是什么？我们简单了解一下吧。

小产权房什么意思？

1、小产权是买房人取得的房屋所有权。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

2、小产权房占用的是集体土地，按照国家现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房交易流程是什么？

1、签订三方合同

经协商达成双方购房意愿后，应首先签订纸质版购房合同，合同内容应写清楚房屋坐落，房产证编号，房东个人信息与买方个人信息，合同中应注明购房定金，办理过户手续时间，以及事先商量好的交接手续，与交接日期，签字按手印后，合同一人保留一份。

2、办理贷款手续

若买方需要贷款的（一次性付款可以省略这步），应提前约好房东，并且带上身份证，户口本，结婚证（单身不需要），并且夫妻双方都要到场签字，房产证，以及该行银行卡一张。买方应准备身份证，户口本，结婚证（单身不需要），收入证明（加盖单位公章），如果是自己经营的需要提供营业执照副本，该行银行卡一张，半年以上的银行流水，夫妻双方要到场签字。贷款审批一般7个工作日会出结果（具体要个各大银行的审批）

了解了小产权房什么意思？小产权房交易流程是什么？的问题情况，对于产权房认识又能更深一些，产权房现在是很多样的，小产权房则是这其中较为独特的一种，价格不同而且还有交易上的难处，整个办理下来绝不像想的一样轻松，主要具体的交易手续，了解过一遍是远远不够的，一定得很仔细很仔细的看，不错任何一个细节。