南京紫樾府为啥这么便宜 什么样的房子不能买

对于很多从来都没有买过房子的朋友来说，买房子的时候，真的不知道该从何处去着手。毕竟市面上的房子这么多，总不能稀里糊涂的就投资那么多的钱去买了房子吧。说不定买到的还是性价比不高，居住不舒服的呢？所以在买房子之前，我们要了解一下什么样的房子不能买，以及南京紫樾府为啥这么便宜这两个问题的详细解答。

南京紫樾府为啥这么便宜

南京紫樾府目前的售价情况应该是每平米28，000块钱左右，如果是跟周边的其他小区做对比，我觉得房价并不算便宜，因为其他的小区房价才每平米大概24，000块钱左右，这个价格上高了20％的比例，怎么可能是便宜呢？如果你觉得这个小区里面的房子值得购买，那我倒是知道有一个比较不错的户型可以给你推荐，这个户型是89平米3室2厅1厨1卫紧凑型房子，舒适度非常高，首付75万块钱就行。

什么样的房子不能买

01产权不清晰的房子

其实产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的（产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”），目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

02凶宅

如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

03烂尾楼

大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也不要购买。

04质量存在问题的房子

房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。试想一下购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子，谁能受得了？

05房龄较大的二手房

买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

06限售房屋

对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

07户型差的房屋

有的房子之所以便宜，可能存在楼层、户型、朝向不好，采光不足等。生活中比较常见的就是，有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。

以上就是关于南京紫樾府为啥这么便宜以及什么样的房子不能买这两个问题的详细解答，其实通过上文中的解答，我们可以了解到南京紫樾府它的房价其实也并不便宜。尤其是跟周围的小区一比。而关于什么样的房子不能买的问题，我们也给你介绍的很详细。你可以每一条都看一看去避免买到这样的房子。