哪些房子比较便宜？买便宜的房子有什么风险

相信大家肯定听过一句话，那就是一分钱一分货，越是价格贵重的东西，越有人相信这种说法，买房子的时候也是，由于买房子动不动就需要上百万千万的钱，所以对于一些地域市场价格的房子，大多数人都是不放心购买的，这也是可以理解的，但也有愿意购买的朋友，今天小编就来讲讲哪些房子比较便宜？买便宜的房子有什么风险呢？

哪些房子比较便宜？

1、急于出售的房子

相信大家经常可以在一些房产网站上看到标着基于售出的标题的房子，这些房子通常价格都比较便宜。有些卖家因为一些特殊的情况，积蓄大量资金周转，在没有办法的情况下，只能选择出售房子，而想要快速将房子卖出去，就只有低价将房子卖出去了。这种类型的房子一般都比较少，如果有幸遇到的话，只要您出的价格还算合理，卖方是一定会与您成交的，甚至是亏本成交。

2、存在瑕疵的房子

有些二手房经过一段时间的居住之后，就会存在一些瑕疵，有房子本身质量有问题的，也有一些可能是凶宅的，这些原因都会导致房子的价格比较低。胆大的人是不怕这一茬的，但是购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

3、产权不清晰的房子

产权对于房子而言是非常重要的，所以产权不清晰的房子，往往价格也特别的便宜，比如说小产权房，小产权房是由村集体或者开发商兼职在集体性质土地上建的房屋，或者是农民自己建的房屋，由乡镇政府颁发的产权证的房产。城市居民买的小产权房最终也不能得到法律的认可和保护，不能办理房产证等手续。

买便宜的房子有什么风险？

1、注意质量问题

如果房子只是一些比较小的质量问题，价格比较便宜的话倒还是可以购买的，但如果是比较严重的质量问题就要注意了。有的二手房子出售之前重新装修过，购房者看房时，注意查看房屋墙面、房顶、上下水和其他细节性的问题，确保无漏水渗水、墙体裂缝、上下水不通等很难修复的问题。

2、户型差

户型好不好对房子的影响也非常的大，所以大家在购买价格便宜的房子的时候也要注意一下房子户型的问题。如果户型不方正，存在缺角或者斜边的问题，如果大家长期住在这样的房子中，还会带来很多不好的影响，所以大家在买房子的时候还要注意户型的问题。

3、产权不清晰

价格便宜的房子是非常有可能遇到产权不清晰的房子的，房屋的产权问题主要包括没有产权、产权交易受限、共有产权等几种，一些五证不全的新房就办理不了房产证，如果购房者遇到这些类型的房子，就算再便宜也不要购买，购买之前，房子很有可能下一秒就不是你的了。

以上就是关于哪些房子比较便宜以及购买便宜的房子有什么风险的介绍了，购房风险一直伴随在买房子的整个过程中，但是在购买房屋之前，购房者是先自己做好准备，这样才能尽量减少风险的发生，完事不可能做到十全十美，但是风险还是要尽量去规避。