房改房政策有哪些？买房改房要注意什么？

房产中的各种问题比较多，而各种政策大家也在关注，房改房的问题是当前大家最想要了解的，买房过程中越来越多的人在重视着房产的情况，为了让那些想要买房的人买到更为适合的房子，同时让大家知道房改房的相关问题，下面就具体分析一下房改房政策有哪些？买房改房要注意什么？从而给大家很好的参考。

房改房政策有哪些

房改房的销售对象是有限制的，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而职工购买的时候会综合考虑职务、工龄等范围决定购房资格及面积。

一般来说，职工以成本价购买公有住房，按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。其成本价与工龄折扣率为0．9％。购房职工夫妇的工龄须凭其工作单位的劳动、人事部门（包括人才交流中心）按国家规定开具的证明确认。购房职工丧偶再婚的，按其与现配偶的工龄和计算。

未参加过工作无工龄的不享受工龄折扣。购买公有住房实行限量，购房人一个家庭有两处（包括承租公房、自有私房）以上住房的面积应合并计算。同一家庭成员只能计算一次购房人口，不得重复计算。对单独居住的丧偶、离异和30岁以上的未婚职工，购房时可按两人计算。

买房改房要注意什么？

1、看看房子有无前科：和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的信息，并对房屋人的情况有大致的了解。

2、房改房的真实年龄究竟有多大，消费者往往难以辨别，据介绍，房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着房改房就成了新房子。

3、查看户主享有房改政策是否超标。影响房改房上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高1级职称120㎡的房改政策，还要注意房屋在上市交易时还应按成本价补足差价。

4、慎重办理交易过户手续：办理交易过户手续是房屋买卖的后环节，也是重要的一关，因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎。

房改房政策有哪些和买房改房要注意什么的答案大家都知道了，通过上文具体的描述之后人们对于房改房中的具体政策有所认识，而关于房改房的过程中人们所面临的各种问题大家要全面的了解和掌握，总之，房产中的各种情况大家不容错过，只有全面的把握才可以将房产中的问题解决好。