首套房首付比例2021是怎样？首套房首付付款注意什么？

很多人现在都在为了自己的套房而努力，努力的个方向就是首付，但是现在的首付已经和之前有了规划上的不一样，2021的房产首付比例进行了全面更改，对还没了解的人而言，这确实是劣势，而只要能抽出一些时间简单问问，这个劣势也就能补上，那么首套房首付比例2021是怎样？首套房首付付款注意什么？

首套房首付比例2021是怎样？

一、商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录

二、公积金贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付付款注意什么？

1、我们在买新房时，最需要注意的问题是开发商是否具备卖房资格，也就是五证是否齐全。很多开发商为了回笼资金，在未拿到预售许可证就开始收定金、收首付卖房，这种情况下就不能交首付和定金，因为这是违规销售，我们所交的钱可能存在很大的风险。

还有就是确定购房合同的内容，因为购房合同上面包含了所有的违约责任和开发商需要履行的条款，在我们有疑问时一定要提出，要拒绝一些不合理的条款，如果先签了合同，交了首付才发现合同内容有不合理的情况，那么购房者再提出的意义就不大了。

了解了首套房首付比例2021是怎样？首套房首付付款注意什么？问题情况，清楚了房屋首付比例，首套房的优势这个时候就显现出来了，首套房价格确实高，但在新政策管理之下，首付已经是有了一定的减少，比例没有想象中那么可怕，所以找人生目标一定要提前多看看，有时候说不定就减轻了一些难度呢。