卖房子光有房产证行吗？卖房子需要注意哪些方面？

受疫情的影响，人们的经济压力不断加大，尤其是那些急着需要用钱的人，不得不变卖房屋来让资金周转过来，然而卖房子可不是一件简单的事，不是找到了买家就可以直接拿钱交房的，这其中需要经过很多流程，而且环环相扣，总之卖房的一系列手续是很复杂的。那么，卖房子光有房产证行吗？卖房子需要注意哪些方面？

卖房子光有房产证行吗？

1、若是只有房产证的话，也是可以卖房子的。

2、但是需要经过房产证上的所有产权人签字以后才可以，并且需要等房屋的贷款结清了以后才可以办理房屋过户手续。

3、办理房屋过户手续的时候，一般需要携带房产证、完税证明、土地证等，以及买卖双方的身份证、结婚证等前往当地的房产局进行办理。

4、如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。如果要买没有房产证的房子，对于购房者来说风险是非常大的。

卖房子需要注意哪些方面？

与中介合作：很多售房者是把房屋挂到中介公司的出售的，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。

订金：售房者与购房者签合同之前一定要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的，若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了，这一点是重点注意事项。在卖房子的时候一定要将对方的信息了解清楚，签约后双方都要准备身份证、印章以及定金收据，这样就可以确定买卖成交，付款了。

了解了卖房子光有房产证行吗？卖房子需要注意哪些方面？这些问题之后，相信大家的疑惑已经得到了解答，接下来大家就要把重点放在卖房子的流程上了，大家要尽快熟悉卖房的流程，在卖房前建议大家把各种卖房需要的材料都准备好，这样会让卖房的过程更加顺畅，对我们更有帮助。