贷款的房子房产证在谁手上？贷款买房的流程是什么？

由于经济下行压力的不断增大，人们买房的压力也越来越大，许多人选择先付首付再向银行贷款买房，每个月按时向银行交纳一定的还款，许多人都是次贷款买房，所以对这方面不太熟悉，会有很多疑问，特别是关于房产证的问题，毕竟房产证对一个房子来说还是很重要的。那么贷款的房子房产证在谁手上？贷款买房的流程是什么？

贷款的房子房产证在谁手上？

1、在购房者手上，房产证做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。等房产证拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续等，但要注意，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

2、房屋他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

3、一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。

贷款买房的流程是什么？

1、购房前的准备工作

首先要从自己的资金和还款能力出发，估算自身的实际水平，根据实际需要确定房屋的条件，包括所在区位、面积、楼层、朝向等。

2、多房源比较选择和实地考察

通过各种媒体了解房源信息。购房者通过各种媒介渠道，综合比较各种媒体房源的特点，全面细致考察房源信息。必要时需要进行实地考察，谨慎选择。

3、不要仅听取他人意见，要根据自己喜好进行判断：

通常选房要从如下几个方面来考虑是否要购买：周免市政规划、地段、价格、物业管理水平和房屋结构。

4、价格谈判和购房合同签署

与房屋卖方谈判并且签订房屋买卖合同，是购房程序中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到合同中，包括契约的方方面面。

了解了贷款的房子房产证在谁手上？贷款买房的流程是什么？这些问题之后，相信大家对房产证的去处已经有了初步认识了，建议大家想要贷款买房的还是要尽早理解贷款买房的流程，毕竟越早理解对自己买房就越有帮助，大家买房子还是要综合多方面进行全面的考虑。