维修基金是交给房管局的吗？维修基金可以不交吗？

买房的时候，并不是只要交了房款就万事大吉了，事实上我们还需要进行一系列的手续才能算是完成交房。通常，在房屋的居住过程中，可能会出现一些问题，比如电梯故障，墙体破损等这些都需要用维修基金来进行修复，许多人都不知道维修基金应该交到哪里。那么维修基金是交给房管局的吗？维修基金可以不交吗？

维修基金是交给房管局的吗？

1、业主们平常是接触不到公共维修基金。一般情况下，维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、业主委员会应到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。

3、银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。

4、业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

维修基金可以不交吗？

不可以。

1、对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，可以说是为很多的家庭解除了后顾之忧。

2、例子：按一般住宅的寿命70年估算，电梯的正常使用年限为15年左右，则每幢住宅在使用寿命里需要更换几次电梯。若电梯坏了需要维修，修理费用可能从几千元到几万元不等。若电梯报废了，需要更换电梯，所需费用至少几十万元，到时候再组织全体业主集资就非常困难了。

了解了维修基金是交给房管局的吗？维修基金需要交多少？这些问题之后，相信大家对于维修基金这块已经基本清楚了，大家就可以根据规定交纳维修基金了，千万不要贪图一点小便宜，节约一点小钱而选择不交维修基金，如果不交维修基金是会影响房产证的发放的，所以请大家一定要遵守规矩及时交纳。