根据户型图怎么计算房子面积 户型使用面积怎么计算

在买房的过程中，大家知道户型的面积怎么计算吗？户型面积一般是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积组成的，不过有很多购房者都会有这样的一个疑问，那就是根据户型图怎么计算房子面积？那么，今天就帮助大家解除这个疑惑，跟大家说说根据户型图怎么计算房子面积？同时也说说户型使用面积怎么计算？

根据户型图怎么计算房子面积

一般来说，套内建筑的面积计算公式如下：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积。接下来本文就将对这个公式进行具体的分析和介绍。

套内使用面积一般来说指的是套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等的空间的面积的总和；套内楼梯一般来说可以按自然层数的面积总和来计入使用面积；但是这些都不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井中去，以上的这些面积均计入使用面积；然而内墙面的装饰厚度也可以计入使用面积。

一般来说套内的墙体面积是指套内的使用空间周围的用来维护或承重的墙体或其他的承重支撑体所占的相关面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等相关的共有墙，均按照水平投影面积的一半用以计入套内墙体面积中。套内自有的墙体一般来说按照水平投影面积全部计人到套内墙体面积中去。

在普通情况中，套内的阳台建筑面积是需要按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来进行计算的。在这其中封闭的阳台是需要按水平投影的全部来计算建筑面积的，而未封闭的阳台则是需要按照水平投影的一半来计算相关的建筑面积。

户型使用面积怎么计算

1、屋顶使用面积的计算：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（便溺、采光、通风）外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度不应低于1．5（含）；使用房间净面积的一半（含）以上不低于2．1平方米（含）。

2、阳台使用面积的计算、封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1／2计算使用面积；门洞口及墙壁使用面积的计算。

3、大于1．5米（含）的内门洞口应按其投影计算使用面积、活动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从地面算起、其净高度超过1．8米者按其投影计算使用面积。

通过上文的介绍，相信大家对于根据户型图怎么计算房子面积，户型使用面积怎么计算的这两个问题有所了解了吧，其实根据户型来计算房屋的面积不是一件很难的事情，只要了解相关的计算公式就会很容易计算出来的，了解了房屋的实际面积之后就不容易被第三方或者是中介欺骗了。