房屋规则 买房须知的常识

买房是很多人都会经历的一件事情，不过买房子不是一件很简单的事情，所以在买房之前，一定要咨询专业的人员，或者是可以通过已经买房的朋友去了解一些买房的经验等等，避免自己在买房的时候，出现一些麻烦，那么，我们来说说房屋规则，同时也来说说买房须知的常识，有兴趣的朋友们一起来看看。

房屋规则

2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于＜城乡给水工程项目规范＞等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。

在这38项强制性工程建设规范中，《住宅项目规范（征求意见稿）》指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应当按照套内使用面积进行交易。

事实上，关于住房公摊面积的讨论一直都是民众广泛关注的话题。建筑面积包括房屋的使用面积、墙体和柱体的占地面积、楼梯走道面积以及其他公摊面积。

房屋公摊面积关系到每个住户的切身利益，然而由于公摊面积缺少相关法律法规规定，公摊面积管理非常混乱，不少开发商借机提高公摊面积比例进而从中牟利。更糟糕的是；

消费者不仅在购房时花了大价钱买了小房子，而且之后还需要支付更多的物业费、取暖费等。随着“房子”越来越成为一个敏感的话题，如果不对公摊面积加以规定，由此引发的冲突恐怕会更加尖锐。

买房须知的常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。开

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

以上就是今天跟大家分享的房屋规则，还有买房须知的常识的知识，希望可以给大家带来帮助。其实在买房的过程中，有很多注意事项和一些细节方面的问题，所以大家一定要清楚买房流程的复杂性，在办理房屋手续的过程中，一定要小心谨慎为好，千万不要粗心大意。