购房小白注意事项有哪些 贷款买房流程有哪些

大家都知道，购买房子是一件很重要的事情，而买房的流程是很多的，所以在买房的时候需要购房者去注意的问题就多了，如果在买房的时候，购房者不了解买房需要注意的问题是很吃亏的，那么接下来大家就来一起看看购房小白注意事项有哪些以及贷款买房流程有哪些的相关内容吧。

购房小白注意事项有哪些

买房一定不能忘记查看五证，因为只有五证都齐全了，交易安全才有保障，现在有很多房屋户型都不适宜居住，即使买了也很难再出售，所以买房一定要注意挑对户型。首先，户型要方正；其次，房屋好是南北朝向；再者，每间房间都好有窗户，物业费也是一笔不少的费用，所以千万不能糊里糊涂就掏钱，要先问清楚。

贷款买房流程有哪些

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以
上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

购房小白注意事项有哪些？贷款买房流程有哪些？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，当购房者在买房的时候需要注意到的事情还是不少的，自己一定要小心一些，在买房的时候，多去了解一些买房有关的相关内容才可以。