房子赠与父母怎么收费 房产赠与父母流程有哪些

房子可以除了可以办理房产过户，还可以办理房产赠与，虽然说这两种方式不同，但是在办理的时候都需要支付一些费用的，对于想要办理房屋赠与的人来说，在办理的时候费用肯定是需要了解清楚的，那么房子赠与父母怎么收费？房产赠与父母流程有哪些？接下来大家就来看看吧。

房子赠与父母怎么收费

直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是费用包括：公证费，40元/平米 X 产权证面积。契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收。测绘费 ，1.36元每平米，总额=1.36元/平米 x 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

房产赠与父母流程有哪些

1、签署确认书，与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估，一般情况下，房屋赠与要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、公证，通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

4、缴纳，税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房子赠与父母怎么收费？房产赠与父母流程有哪些？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，希望可以帮助到大家。大家在办理房产赠与的时候需要的费用还是需要一些的，大家自己要了解清楚，在办理房产赠与的时候办理的流程也是大家需要注意的。