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[摘要] 如今很多人们都有买房子的打算,而要买房的话就要了解一下相关的房产政策,购买房屋是需要交纳房产税的,而对于房产税的计税依据要了解一下相关的规定,根据自己房屋的面积来进行税费的交纳,那么房产税计税依据是什么?
如今很多人们都有买房子的打算,而要买房的话就要了解一下相关的房产政策,购买房屋是需要交纳房产税的,而对于房产税的计税依据要了解一下相关的规定,根据自己房屋的面积来进行税费的交纳,那么房产税计税依据是什么?房产税纳税时间是什么?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
房产税计税依据是什么?
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%,具体由地方规定)的余值计征,对应的房产税税率为1.2%,其计算公式如下:
应纳税额=应税房产原值×(1——扣除比例)×1.2%
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬,(不含增值税)对应的房产税税率为12%(或4%),其计算公式如下:
应纳税额=租金收入×12%(或4%)
房产税纳税时间是什么?
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。
以上就是关于“房产税计税依据是什么?房产税纳税时间是什么”的相关介绍,在办理房屋税费的时候要了解一下当地的政策,买房子要按照相关的规定来进行税费的交纳,这样才能够保障自己的个人权益,为自己将来提供一个更好的居住环境。
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