金旺佳园是不是要拆了 拆迁赔偿方式有哪些

国家的拆迁政策是非常不错的，不仅可以让我们住上新的房子。如果家里面房子比较多的话，我们还可以得到一定的拆迁款。这样可以从根本上解决一个家庭的资金问题。关于金旺佳园是不是要拆了这个问题，很多朋友都想要做具体的了解。因此我们就看一看下文中是如何解答的，然后再来了解拆迁赔偿方式有哪些这个问题。

金旺佳园是不是要拆了

听负责金融街拓展的拆迁办一朋友说，金融街会西扩，但万明园小区近五年暂无拆迁意向。当然，那边早晚会拆迁，只是时间问题。

金旺佳园位于天津市西青李七庄，由无开发商建成，总占地面积50000，共计房屋649户，小区物业公司为街道办事处（居委会）代管物业。

拆迁赔偿方式有哪些

一、货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

二、产权置换：也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种方式：

1、异地安置：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置：回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均面积，如上海人均面积为22㎡．

三、货币补偿＋产权置换：由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

关于金旺佳园是不是要拆了？这个地方早晚都是会拆的，只是时间问题。所以说我们只要耐心的等待就可以了，关于拆迁赔偿方式有哪些？一共有三种赔偿方式，是货币的补偿，第二是产权置换，第三是货币补偿＋产权置换。您可以根据自己的具体情况选择赔偿的方式。