房产证上可以写几个名字 房产证多久可以下来

相信大多数人对于房产证上可以写几个名字，这个问题都是比较好奇的。毕竟大多数人不管是夫妻一起买房子，还是说结婚之前买房子，都希望房产证上是两个人的名字的。所以今天我们会针对这个问题给您做具体的介绍之后，还会针对于房产证多久可以下来，这个问题也给您做一下解答。相信这两个问题都是当下年轻人比较好奇的。

房产证上可以写几个名字

房产证上面是一人一证，即每个证上只能有一个人的的名字，这是办理房产证和买房填写合同的区别，买房时，可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》，其他人拿到的证是《房地产权共有（用）证》。

一、房地产权证是一人一证

在买房签合同的时候，可以在合同上面写上几个人的名字，表示大家共同支付这份房产，名字的多少并没有具体的规定，但是在办理房产证时就会有区别了，房地产权证是一人一证，只能是业主能够拥有在房产证有名字的权利。

二、房屋按揭合同只能写一个人名字

1、当要按揭购房时，只能按照谁是贷款人，谁将有资格在合同上签字，这个贷款人也是拥有房地产权所有证的人，这样的做法既保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，也避免银行的贷款风险。

2、如果两个人希望房产共有的话，可以申请共有产权证。但是房产权所有证上依然是一个人的名字，其他的人是可以拥有房产权共有证，这份共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，可以在出现财产纠纷时，双方可以合理分割了房产。

三、房产办理流程

买卖双方带着身份证、户口本、《商品房出售合同》、买卖合同等证件和材料去办理过户手续，时间控制在一个月里。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

房产证多久可以下来

办理房产证一般需要15－30个工作日的时间能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

关于房产证上可以写几个人的名字，其实房产证上只能写一个人的名字。但是在买房子的时候，是可以填写多个名字的。但是当房产证拿到手之后，您会发现房地产权证上还是一个人的名字，而其他人拿到的是房地产权共有证。关于房产证多久可以下来，这个问题基本上是需要15～30个工作日才能够办理下来的。而且在办理的时候，需要提交很多有效的证明才可以。