一层楼封顶后多少天可建二层 选择楼层时必须要考虑的几个因素

对于很多家庭来说，买房子是一件非常重要的事情，所以基本上都是需要全家商量好之后一起去看，才能够选择好购买怎样的房子。但是在房子建造之初，您了解一层楼封顶后多少天可以建二层吗？我们今天首先要了解这个问题，之后，再来了解关于选择楼层时必须要考虑的几个因素。

一层楼封顶后多少天可建二层

混凝土保养期一般是15天左右，冬天天气冷20天左右，水泥需要水来保养，混凝土是每天浇一次水，浇一星期左右。如果急着加层，一层封顶后隔一二天就接着加层，因为等混凝土半凝固期间，一个星期左右，还是不要干的好，如果干那就会伤到混凝土，是等到混凝土完全凝固了再干。封顶是指的是建筑物主体结构已经完工，封顶后，主要是内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工，也就是封顶之后还有很多工程要处理，可能也就相当于完成了工程的一半。各个开发商和项目的情况不同，具体的时间也会不一样，一般高层可能封顶后不到一年可以交付，多层和小高层时间会短些。从一张设计蓝图到结构封顶，从三通一平到主体工程落成，都凝聚着各参建方的匠心与汗水。项目建设过程中始终坚持高标准、严要求，在保质保量的前提下，克服工期紧等重重困难，做到了施工零事故、零伤亡的状态。

选择楼层时必须要考虑的几个因素

一、采光情况

楼层的高低对采光有一定的影响。一般来说，选择小高层住宅的楼层时应不低于3层；高层住宅采光较好的楼层是中间区域的楼层。目前，市场中的房子主要以高层住宅为主，那么总楼层的三分之一到三分之二处的楼层，这个区域的采光普遍较好。

在这里小编要提醒大家，采光的好坏不仅和楼层有关，还和楼间距以及住宅周围建筑有关，所以选择楼层的时候还要综合考虑楼间距以及住宅周围建筑。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高采光越好；如果购房者选中的小区楼间距不大，那么选择高楼层。

此外，要注意住宅周围的建筑，如果房屋周围都是高层建筑，那么阳光势必会被它遮挡，采光效果自然就会不好，在这样的情况下是选择高层。

二、家庭成员的需求

每个家庭的需求不同，很难说哪个楼层是适合的。如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在选择楼层的时候，就要考虑到他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性，以防小孩出现危险或者电梯出现故障时，老人小孩出门要爬楼梯的问题发生。在这种情况下，就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，那么可以选择高一些的楼层。

三、经济能力

选择楼层最重要的还是要考虑自己的经济能力，一般来说，楼层越高，房屋价格越贵。但如果是超高层住宅，在达到一定的楼层高度后，价格反而越来越便宜。因此，买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

四、整幢楼的总户数和电梯数量

高层住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。如果电梯的质量还不好，那么出行会更不方便。在这种情况下，建议不要选择过高的楼层。

五、物业公司的服务质量

小区物业服务的好坏很关键，特别是对于购买低楼层和高楼层的购房者来说。因为低楼层的住户家中容易被盗，需要有好的物业公司来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，好的物业能定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里，也能及时营救。

关于一层楼封顶后多少天可以建二层以及选择楼层时必须要考虑的几个因素，这两个问题的解答就到这里了。我们可以了解到，一般情况下是需要15天左右的，但是冬天天气比较冷，那就需要20天左右之后才可以建二层的。关于必须要考虑的几个因素，一共有五大因素，是关于楼层的采光情况，其次是关于自家家庭成员的需求。当然对于自身的经济能力也是存在一定要求的。