买新房几楼好 首套房有哪些政策规定

现在有很多人在买房的时候，都会选择买新房，不过我们在选择新房的时候，除了要考虑房子的价格，户型等以外，还要了解楼层，这也是一个必须考量的问题，接下来我们跟大家分析一下买新房几楼好？另外也来说说首套房有哪些政策规定？一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。

买新房几楼好

1、一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

2、劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

3、二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

4、三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

5、四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

6、南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒的慌，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风严重。

首套房有哪些政策规定

政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：

1．贷款并结清后再买房，算首套房；

2．贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房；

3．全款买过一套房再买房，算首套房；

4．全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套；

5．有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房；

6．有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房；

以上讲述的就是对于买新房几楼好，以及首套房有哪些政策规定的全部知识，买新房几楼比较好，主要是看自己比较高楼层还是低楼层等等，可以根据自己的本身情况来了解，而且现在首套房也有了一些政策的规定，所以大家在买房的时候，一定要根据自己的经济情况来选择房型。