小区电费为什么物业收 小区物业的职责是什么

在如今，有很多小区都会有物业，物业的主要目的就是可以给小区的业主带来更好的服务，让小区的居住环境更加干净清新，而且业主遇到问题，也是可以马上解决，不过业主，要每年向物业公司缴纳相关的物业费用，那么，今天我们要跟大家分享一下小区电费为什么物业收？另外也来说说小区物业的职责是什么？

小区电费为什么物业收

物业公司作为国家供电局委托单位，是可以代收代缴电费，前提物业需要取得供电局的授权，物业公司仅仅是代收代缴，不得向业主收取手续费等额外费用。如果供电局未授权，物业则无权收取电费。法律依据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

小区物业的职责是什么

1、物业维修管理

物业公司应按国家对物业管理的标准，对经营管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理

物业管理设备主要包括：燃气设备、排水设备、通风设备、供暖设备等。

3、物业环境管理

物业公司有义务对小区环境进行管理，使小区环境达到国家规定的标准，包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全

物业公司应采取各种措施，保障业主和房屋使用者人身财产安全，对小区治安进行管理，对小区消防安全进行管理及对出入小区车辆与人员进行管理。

5、房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金代管服务。物业公司接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。

6、物业档案资料的管理工作。

7、代收代缴收费服务。

关于小区电费为什么物业收，以及小区物业的职责是什么的全部知识就跟大家介绍到这里了，相信大家对于小区物业的相关知识有所了解了吧，小区的物业主要就是为业主服务，业主也要定期缴纳相关的物业费用，所以大家一定要对小区的物业有一定的了解，可以维护自己的权益。