金碧御水山庄为什么便宜 买房流程

很多朋友在看房的过程当中，看了很多的楼盘，会发现有一些楼盘他的房子价格是比较低的，这个时候就会产生一定的疑问，为什么这个楼盘的价格会低上这么多呢。其实我跟大家也有一样的疑问，因此今天就针对于金碧御水山庄为什么便宜这个问题做介绍，之后，再来关注一下买房流程都有哪一些这个问题。

金碧御水山庄为什么便宜

金碧御水广州金碧御水山庄位于广州市花都区，由绿景地产开发，物业公司：广州市恒远物业管理有限公司，70年产权，小区建筑年代2007年，小区均价9205元。该楼盘位于狮岭镇山前大道，小区占地面积3462686㎡，建筑面积2320000㎡，容积率0．67，绿化率80．00％。

该楼盘位于狮岭镇山前大道，附近有公交：花都86路、花都89路，交通十分便利。山庄位于广州北部著名的芙蓉嶂风景旅游区域内，配套有大型游乐场，水上休闲运动中心，周边分布着多个自然及人文景观，堪称广州休闲度假的胜地。

买房流程

1、选房：不管是购买新房还是二手房，都要经过选房这一步，选房的过程中，购房者一定要明确自己的购房需求和自己的购房能力。另外还要注意将网上选房和实地看房相结合，实地考察开发商销售的项目是否五证具全；注意户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准；楼盘周边生活配套是否方便等。

2、签合同交首付：购房者确定好房源之后，就可以交首付签合同了，购房者在签订购房合同的时候，重点要关注一下购房合同中的内容，购房合同应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等。合同是维权的主要依据，如果开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

3、办理贷款：贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，而常用的还款方式主要是等额本金还款和等额本息还款，大家要对这几种方式都有所了解。另外购房者在办理贷款的过程中，购房者应考虑自己的经济能力，确定合理的贷款年限、贷款额度和月供比例。

4、等待交房办证：如果购买的是期房，则需要等项目竣工之后，开发商会以书面形式通知购房者验收，房产证一般也是要等到购房者入住一段之间之后才能办理下来。如果你购买的是现房，则按照购房合同中约定的时间，买卖双方交接房屋，购买现房的话，一定要积极督促卖家办理房产证过户。

关于金碧御水山庄为什么便宜，是因为它的容积率，通过容积率我们可以看出，他现在还没有很多的人入住。对于买房流程，我们也通过四大方面跟您做了详细介绍。是选房，第二是签合同，交首付，第三是办理贷款，最后是等待交房办证。我们只要按照这四个流程来做，很快就可以买到属于自己的房子。