明昇壹城一二期差距 第一次买房贷款流程是什么

大多数的开发商对于楼盘的开发都是会分很多期的。毕竟建造一个楼盘的时间是比较长的，所以说把楼盘分很多期来分开建造，然后再分开去售卖的话，这样通过资金的回笼，我们可以建造下一个楼盘。关于明昇壹城一二期差距这个问题，很多朋友都想要了解。所以我们今天会做具体介绍。之后再来看关于次买房贷款流程是什么这个问题。

明昇壹城一二期差距

长沙市雨花区的明昇壹城小区在最近一次开盘之后显得有些＂不太平静＂。老业主们发现，他们此前以每平米一万一到一万二的价格购房，此次开盘的楼栋价格比之前同一批进行价格监制的楼盘均价低了约2000元每平米。

明昇壹城小区业主向潇湘晨报记者爆料称，他们认为这并不是简单的楼市降价，而是开发商在取得价格监制后，未同时将同批次所有房源进行预售，采取＂多高一低＂的方式向政府部门申请进行价格监制，将高价楼盘先行售出，对低价楼盘进行捂盘。

业主们梳理了明昇壹城小区二期五个批次的房源，均发现此类现象，其中同批均价差异的达到了3800元。目前，五个批次房源中均是留下价格的楼盘放到最后进行预售，且五个批次房源中只有一栋低价楼盘已经开盘。而多份长沙楼市调控规范性文件明确，＂企业申请询价时，应合理申报栋价差＂并对是精装还是毛坯予以说明。调控文件则明确，在价格监制后必须在20天内办理预售许可。

明昇壹城项目置业顾问称，后续未售房源将以精装形式销售，价格预计一万三四，业主质疑开发商捂低价盘的目的为此后借精装提高套利空间。开发商方面回复，楼盘定价均经过政府审批，其他情况不做回复。长沙市住建委相关科室负责人表示，针对相关情况，将调查核实后尽快做出回复。

次买房贷款流程是什么

1、首次购房贷款一般购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。那接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2、我们办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

次买房贷款所需材料

1、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份。

2、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。

3、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。

4、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

5、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。

6、我们办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。

关于明昇壹城一二期差距这个问题，我们给您做了详细的介绍，我们可以了解到。它并不是简单的一个楼市降价。主要是因为开发商没有在同一时间将所有的房源进行预售，所以出现了这样的问题。关于次买房贷款流程是什么？首先我们是需要到银行去了解相关的情况的，然后再将贷款所需要的资料准备一下。然后我们就可以在签订了购房合同之后，带上所有的资料去银行办理贷款就可以了。