齐齐哈尔二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

咱们一般购房都会有签订合同环节，那么签订商品房买卖合同时好争取一步到位直接签订合同，不要交定金，不签订认购书等等。合同文本尽量要采用国家推荐使用的示范文本。签订尽可能详细的补充协议，那么齐齐哈尔二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

齐齐哈尔二手自住商品房购房合同怎么写？

卖房方（甲方）：姓名

身份证号码

购房方乙方）：姓名

身份证号码

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋，以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。

甲方承诺：会向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核；保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他全部共有人的同意出售书面文件；

需保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决；自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。自本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

齐齐哈尔自住商品房买卖合同是否有效

1、一般合同签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力；被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的，其他人手里的购房合同就是有效的。

2、根据规定，房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人，如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。

3、卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同，一次性交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的二手房房屋产权证尚未办理完毕。这样的二手商品房买卖合同不具备法律效力。

4、首先你应该清楚该房屋是否有无纠纷，交定金后必须要房主夫妻双方的身份证明复印件；签定买卖合同的全部内容包括交钱的时间要看清楚，以免签字后有后悔。

如果我们有机会可以购买得到二手的自住商品房，这也是很幸运的事情。因为购买二手的商品房一方面可以节省开支，而且还能够省去装修的麻烦，实在很好。综上齐齐哈尔二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效内容就分享到这里。