尚志二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

随着现在大家生活水平的提高，大部分人就会想要住着更好一点，有部分人会选择新楼盘，但是也有部分人会选择二手自住房，对于第一次购买二手房的人来说，往往很多地方都不是很了解，比如在尚志二手自住房购房合同该怎么写？合同是否有效，下面就与小编一起了解一下吧。

尚志二手自住商品房购房合同怎么写

自住房购房合同其实质也就是普通的购房合同。

１、买卖双方个人基本信息；

２、房屋基本情况；

３、房屋权属情况；

４、成交价格和付款方式；

５、权属转移登记和户口迁出；

６、房屋产权及具体状况的承诺；

７、房屋的交付和验收；

８、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起２日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

９、税费相关规定；

１０、违约责任；

１１、不可抗力；

１２、争议解决方式。

以上就是二手自住商品房购房合同的大致内容。

在这里要和所有要签自住房购房合同的业主们说：

一：虽然自住房属于政策保障房，但是应该得到的是和商品房一样的待遇。

二：不要相信开发商所说的“所有的自住房都是这么签署的”，大家心里要严格按照标准的购房合同范本来签署合同。

三：对于购房中的附加条件要十分小心。第四：遇到不懂的问题一定要弄清楚在签署合同，必要的时候找到政府，请政府参与维权。

尚志自住商品房买卖合同是否有效

尚志自住商品房买卖合同一般是有效的，但是以下几种情况下会被认定为无效？

１、当事人无民事行为能力或限制行为能力

根据规定，房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人，如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。通俗地说就是，合同签订人必须是已经成年，且没有因为触犯法律等行为被剥夺政治权利的人。

２、以欺诈为目的签订的买卖合同

不管是买家，还是卖家，如果在签订房屋买卖合同时是以欺诈为目的的话，那么该合同就很有可能被认定为无效合同。比如，买家或者卖家的身份信息是虚假的，或者是房产交易的价格是虚假的，又或者是卖家隐瞒了房产已经被抵押的事实等。

３、以胁迫手段签订的房屋买卖合同

在房产交易中，卖家若是以强迫、威胁等方式将房产出售给买家，那么双方签订的买卖合同就很有可能被认定为无效。比如，一方趁对方处于危难之际时利用对方的迫切需求，强迫对方接受明显不利的条件所签订的买卖合同。

关于尚志二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效？，大家看到这里应该也有所了解了，其实大家在买房的时候，好事先了解清楚买房子的相应事情，也可以找个了解行情的朋友，这样大家在签合同的时候，也会比较顺利。