买潜江自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

在潜江的朋友，您是否考虑过买自住商品房，如果是的话，买房之前应当深思熟虑买潜江自住商品房要办哪些手续，以及买潜江自住商品房交土地出让金吗的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这小编为您搜集了一些相关的内容供您参考。

买潜江自住商品房要办哪些手续？

１、潜江申请书原件（房地产交易有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；

２、如由潜江委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

３、潜江房地产权证原件（原外销房需公证）；

４、潜江房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

５、潜江契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。

买潜江自住商品房交土地出让金吗？

１、要缴纳的，潜江土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

２、可是对于经济适用房、潜江廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

３、土地使用税也就是土地潜江出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、潜江财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

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