在晋江买安置房要办哪些手续？在银行贷款要啥材料

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。那么购买这样的房屋需要办理哪些手续呢，在银行办理贷款需要提供哪些相关的材料，下面就跟小编一起来看看具体的情况吧，相信可以帮助到大家的。

在晋江买安置房要办哪手续？

１、在晋江买安置房签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。

２、在未过户前让房主提供担保。买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

３、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年） 无法将该房过户给其他人。

晋江安置房在银行贷款需要什么材料？

１、晋江安置房在银行贷款需要：借款人及其配偶的身份证复印件各２份；婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件２份；离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书复印件２份；未婚的提供未婚证明原件２份；另外，未婚及离异、丧偶未再婚的，还需到住房公积金管理机构填写未婚声明函。

２、借款人已支付不低于所购住房价款的２０％首期付款凭证复印件；对于补偿金额不足支付３０％首付的需提交补缴部分的首付款凭证原件及复印件２份。

３、借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各２份（直接在申请表上盖章）；借款人及其配偶的住房公积金个人账户明细单原件各２份；政府职能部门与借款人签订的相关房屋协议（如拆迁安置协议）、补偿标准或协议和付款通知原件１份及复印件２份。

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