三亚首套房办理房产证要多长时间？要什么手续

在三亚，相信许多购房者对买首套房经验有一些总结，现在小编在这抛砖引玉一下，说一下和三亚首套房办理房产证需要多长时间，三亚首套房办理房产证需要什么手续相关的信息，希望能引起大家的思考，相信能给大家买房带来一定的帮助。

三亚首套房办理房产证需要多长时间

１、三亚首套房办理房产证正常状态下的房子办理产权证更名需要７～１０个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要７～１０个工作日。

２、一般情况需要交纳的三亚税费 ： 契税 ：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）交易费：３元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。卖房人应缴纳税费：交易费：３元／平方米营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的），个人所得税： 房产交易 盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是少有住房的可以免除）。

三亚首套房办理房产证需要什么手续

１、三亚首套房购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房 地产 交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

２、三亚买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋 产权 证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书。

３、办理完买卖三亚过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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