三亚房地产现状 三亚房价走势将会是什么样的

三亚这座城市，一年气候温和，很多人都喜欢这里，尤其北方人喜欢在这边度假。大多人都不希望离开这里，会在这边置办房产。时下房地产越来越火爆了，房价居高不下。三亚相继开发了好多楼盘。那么，潜在购房者就想知道三亚房地产现状以及三亚房价走势将会是什么样的？下面具体说说。

三亚房地产现状

今年开春后，三亚房贷利率出现上扬。针对首套房贷利率，三亚多数银行仍在维持为基准利率1．05倍的利率水平，但有业内人士直言，能够拿到1．05倍利率的刚需人群并不多，执行最普遍的利率是基准利率的1.1倍。由于房地产市场持续从紧的调控政策，企业普遍面临资金压力，以往高价抢地的现象正在迅速减少。从统计局官方数据来看，截止19年末，三亚商品房待售面积降至5.89亿平米，同比下降15.3％，比16年高点的7.4亿平米减少了20％，目前的库存已经回到14年末水平。在过去的10年，中国的地产行业经历了三轮繁荣周期，中国房价在09－10年、12－13年、16－17年经历过三轮大涨，恰好对应中国企业、政府和居民的三轮举债。而在三轮加杠杆之后，中国经济的总债务率水平已经比08年翻番，接近美国金融危机前的水平，不得不开始去杠杆。

三亚房价走势将会是什么样的

1、海南三亚房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要三亚房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以三亚房价将保持平稳上涨的趋势。

2、其实在三亚买房投资，就要看其租金和未来的空间，即投资回报！小编只能说，三亚房子是保命刚需，资源稀缺，海南三亚房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，比如海南三亚，中国只有一座海南岛，真正性的市场只有海南。

3、从长期看，北京、上海、深圳都做不到真正性的市场。只有海南，海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，什么时候才是三亚买房的时机？一直以来，海南整体房价从来没下跌，因此三亚买房子不要去争论今年买还是明年买，房价永远都是昨天的便宜！

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