在商河买商品房要交多少税？在哪里交税

在商河，很多人都开始关注商品房，因为它的价格比普通商品房，便宜３０％左右。虽然有些商品房的位置比较偏，但是对于购房困难家庭来说也是不错的选择。和购买普通的商品房是一样的，购买商品房也涉及到交税的问题，在商河买商品房要交多少税？购买商河的商品房在哪里交税？

买商品房需要交多少税？

1、契税。目前契税的税率为购房价格的３％，个人购买自用普通住房（１４０平米以下），可减半征收契税，即按１．５％的税率征收，

2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的０．０５％税率缴纳印花税。

需支付的有关费用有以下几种：

1、交易费 ，购房总价的０．５％ 买卖双方各交０．２５％，（住宅３元／平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、个人购买商品房，需支付每件１００元登记费（含《房地产权证》工本费）。

3、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件１００元收费；申请组合贷款的，按每件２００元支付房地产其他权利登记的费用。

4、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件１００元支付房地产权利的文件登记备案费用。

5、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证２５元支付地籍图复制费。

6、物业维修基金，房价的２％－３％（各地不同，一般按２％）

购买商河的商品房在哪里交税？

１、一般购买商河的商品房，税都由卖方负责办完。自己交可在房管中心办理其他手续时一起交，税务局在房管中心有办公点。

２、假如在购买商河的商品房时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的全部税费均由买方承担。

３、在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本税费是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

在商河购买商品房所缴纳的税费，和普通商品房差别不大。也是需要携带相关的购房证明，以及个人身份证明去相关部门缴纳税费。商品房在购房五年之内不可以进行上市交易，五年之后上市交易需要缴纳一定税费。