非沪籍上海买房条件有哪些？上海买房得注意什么事情？

上海作为我国的一线城市，在最近几年里跟是有着突飞猛进的发展，很多大学毕业的年轻人就非常向往那里的生活，但是要在上海定居买房，户籍上面所带来的影响会有一些，因为从外地进入，户基本身就是非沪籍，那么问题就来了，非沪籍上海买房条件有哪些？上海买房得注意什么事情？

非沪籍上海买房条件有哪些？

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

上海买房得注意什么事情？

1、产权年限缩水，由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。

2、特价房源，由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些特价／低价房源，以超低折扣来吸引买主。

3、内部认购，有些开发商在楼盘开售前，会打着内部认购的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。

4、变相涨价，房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义变相涨价。

了解了非沪籍上海买房条件有哪些？上海买房得注意什么事情的问题情况，不是本地人买房一直以来都有些难度，但这不说明办理起来就很费劲，关键是要看了解程度和操作熟练度，如果说从两个方面都真真切切的去看，一般来说是不会有问题的，加上注意事项多做了解，整件事情很容易就会解决好了。