上海新房市场降温明显，买新房的刚需客多吗？

上海新房市场降温明显！随着政策边际效应递减，上海新房市场降温明显。经历短暂回春后，从10月份开始，上海触发积分的新房项目已经不多。截至11月中旬，上海仍有6个楼盘在认购中，按照现有认购情况来看，预计均不会触发积分。

上海新房市场的降温体现在多个方面。

1，热门板块的项目触发积分摇号的频率开始降低。其中、杨浦、虹口、静安等地的楼盘自8月份开始便不再触发积分摇号。这说明，购房者对于这些热门板块的需求已经开始减少。

2，许多项目的认购率也开始出现下滑。数据显示，今年1~10月份，上海市新房月均成交面积仅77.8万平方米，较去年和前年的月均成交量，分别缩水8.2%和11.9%。这表明购房者在购买新房时更加谨慎，对于价格和性价比有更高的要求。

上海新房市场的降温对于刚需客来说意味着什么？买新房的刚需客多吗？

1，降温后的市场可以给刚需客提供更多选择的机会。由于市场需求减少，开发商可能会采取一定的优惠措施来吸引购房者，这对于刚需客来说是一个好消息。

2，降温后的市场可能意味着房价的稳定或下降。如果市场供大于求，开发商可能会调整价格来促销，这对于购房者来说是一个良好的购房时机。

3，刚需客在购房过程中仍然需要谨慎。一方面，刚需客需要明确自己的购房需求和预算，避免盲目跟风。另一方面，刚需客需要对房产市场的走势进行深入了解，包括政策的变化、供需关系等因素，以便做出明智的购房决策。

总体而言，上海新房市场的降温对于刚需客来说提供了更多选择的机会，同时也需要购房者保持谨慎的态度。最重要的是，购房者应该根据自身情况做出明智的购房决策，避免盲目跟风，以确保自己的购房需求得到满足，并获得合理的房产投资回报。