1月上海新房成交3786套，小阳春行情可持续吗?

1月上海新房成交3786套！2023年初的房地产市场对于许多从业者和投资者来说是一个充满期待的新起点。而上海作为中国经济的重要中心城市，其房地产市场的动向一直备受关注。据上海链家研究院的数据显示，今年1月，上海新建商品房共成交了3786套，成交金额达到了290亿元。尽管这个数字与去年同期相比呈现出了55％的同比下降和44％的环比下降，但是对于市场来说，并非全是坏消息。实际上，在这些数据背后蕴藏着一些积极的信号。

按照套均总价来看，一套新建商品房的价格为764万元，而成交均价为66375元／平方米，环比和同比都略有下降。这意味着购房者在价格上得到了一定程度的减负，对于市场来说是一个利好消息。市场分析师卢文曦表示，现在的市场已经逐步摆脱了低迷状态，感受到了前期政策利好的影响，购房者的热情正在回归。这说明，政府出台的一系列调控政策和激励措施正在发挥作用，市场信心有所提升。

尽管整体成交量有所下降，但是这也可以理解为市场回归理性。过去几年，上海房地产市场一直处于高热状态，投资投机因素严重影响了市场的健康发展。而现在，市场逐渐理性，购房者也更加注重房产的实际需求和品质。这对于市场长期稳定发展来说是一个积极的变化。

小阳春行情可持续吗？

预计随着更多的利好政策和市场信心的增强，上海的房地产市场将迎来一轮小阳春行情。这将为整个上半年的楼市稳定发展打下坚实的基础。然而，我们也需要保持理性的思维。小阳春行情虽然带来了一定程度的市场活跃，但是是否可持续还需要进一步观察。毕竟，长期稳定的发展才是房地产市场应该追求的目标。

在确保房地产市场健康发展的同时，政府和从业者也应该注重市场的长远规划和可持续发展。例如，加强土地供应、改善基础设施建设、推动房地产金融创新等措施都是为了提升市场的活力和韧性。同时，也需要注重保障购房者的合法权益，加强对房地产市场的监管力度，避免市场出现过热和泡沫的情况。

综上所述，1月上海新房成交3786套的数据显示了市场的回暖迹象，预示着小阳春行情的来临。然而，我们需要保持理性思维，关注市场的可持续发展和长期稳定。只有在政府、从业者和购房者共同努力下，上海的房地产市场才能实现健康、可持续的发展，为经济的繁荣和社会的进步做出积极贡献。