上海231万元的住房能贷多少？231万元的住房公积金能贷多少？

现如今的高房价，令很多刚需都望而生畏，现如今很多人有购房需求，却又无力全款购房，因此人们就挑选了个人房贷购房。由于不同的省份贷款政策有所不同，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在上海购房，231万元的住房首付多少？按揭多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

如果购买首套，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的20%，既2310000 * 20% = 1848000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为100万元，最高贷款年限30年。

如果是二套房，则不得低于房屋评估价的35%，也就是说购买房屋总价为2310000元的住房，首付需要2310000 * 35% = 808500元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为80万；

如果购买非普通住宅，首套商业贷款首付比例必须不得低于房屋总价的35%，既2310000 * 35% = 808500元，最高贷款年限30年；

如果购买二套非普通住宅，首付占比则不得低于房屋评估价的70%，既2310000 * 70% = 1617000元。

关于上海购房首付及按揭情况，如果你计划在上海买231万元的住房，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的上海购房贷款内容，希望能够帮助到您！