在崇明买房子的流程是什么？要带什么材料

买房子是比较复杂的事情，如果是第一次购买房子，没有相关的经验，就需要准备很多繁琐的资料，买房子需要办理的流程也是比较复杂的。那么,在崇明买房子的流程是什么？要带什么材料。买房子之前需要注意的事情也比较多的。

在崇明买房子的流程是什么

1、实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括，地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

2、谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

3、办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

4、办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

在崇明买房子要带什么材料

买新房子和二手房需要的东西都差不多，如下：

1、买新房：贷款人准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚带夫妻双方资料)

2、买二手房：

买方:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)

卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料)

以上就是在崇明买房子的流程是什么和在崇明买房子要带什么材料的介绍了，买房子是任何人人生中的大事，我们在买房子的时候一定要精挑细选，选择适合自己的房子，再买房子的时候也要注意甄别房源。