上海二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

在生活中，很多人都会遇到急需资金周转的情况，这时大家通过纯信用贷款的方式往往无法获得大额资金，一般人会选择抵押自己名下房产的方式来贷款。二手房抵押贷款发展得已经很成熟了，多数银行都能够提供这样的贷款服务。究竟上海二手房办理抵押贷款需要多长时间？

上海二手房办理抵押贷款需要多长时间？

办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

上海二手房办理抵押贷款流程是什么？

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算无抵押贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议银行划款

上海二手房办理抵押贷款办理条件有哪些？

1、一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；

2、征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；

3、有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

综合上文的介绍，大家对于上海二手房办理抵押贷款需要多长时间已经有个大致的了解了。各个银行对于二手房抵押贷款的审批都是很严格的，多数都需要将近一个月的时间来对于二手房的相关信息进行核实。只有满足贷款条件的二手房才能够成功的获得贷款，房龄超过20年的二手房是无法抵押贷款的。