宝山二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少

 办理抵押贷款是需要一些花费的，这已经是很正常的事情了。只是，不同的城市，不同的贷款银行，你所需要的花费也是不一样的。今天，小编就和大家一起分析一下，在宝山二手房办理抵押贷款要花多少钱?宝山二手房办理抵押贷款利率是多少?

一、宝山二手房办理抵押贷款要花多少钱?

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

1、评估费:

一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

2、律师费:

除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元。

3、保险费:

在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4、抵押登记费:

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费:

用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

二、宝山二手房办理抵押贷款利率是多少?

就目前来看，公积金贷款基准利率为为3.25%。很多朋友会说，二手房商业贷款银行很可能会执行上浮利率，那么，公积金贷款是否也会把利率上浮呢?

据了解，二手房公积金贷款通常不会执行上浮利率，与新房贷款一样，通常执行的是基准利率，也就是上述公积金贷款利率。

需要注意，各地区的公积金贷款政策不一样，具体二手房公积金贷款的利率要以当地公积金管理中心为准。一般而言，二手房的公积金贷款利率不会上浮。

以上内容就是宝山二手房办理抵押贷款要花多少钱以及宝山二手房办理抵押贷款利率是多少的全部内容。在办理二手房抵押贷款的流程中，一定要遵循相关流程，到正规部门办理，不要在没有资质的代办点办理，谨防上当受骗。