五角场复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

在五角场复式楼受到了很多当地人，以及受到很多在五角场工作的外地人的欢迎，毕竟五角场复式楼的面积非常大，但是购买五角场的面积怎么算?下面我们就来说一下五角场复式楼的房产证怎么办理?以及五角场复式楼的房产证面积怎么算?

五角场复式楼的房产证怎么办理

1.首先，审查五角场复式楼开发商的资格手续是否健全，检查五角场复式楼开发商的五证是否完备。

2.五角场复式楼买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理五角场复式楼房产证登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和办理五角场复式楼房产证的资料。

3.五角场复式楼买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，办理五角场复式楼房产证应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理五角场复式楼房产证过户手续。交易所会给五角场复式楼买方发放房产卖契，原则上五角场复式楼产权证需买卖双方共同办理。

4.办理完五角场复式楼买卖过户手续后，五角场复式楼买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到五角场复式楼所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的五角场复式楼所有权证、《商品房购销合同》、五角场复式楼销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经过五角场复式楼房地产管理部门审查验证后，五角场复式楼买方可领取房地产权证。

五角场复式楼的房产证面积怎么算

1. 五角场复式楼套内的使用面积(五角场复式楼套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积计算);

2. 五角场复式楼套内墙体面积

五角场复式楼套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中五角场复式楼各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积。五角场复式楼套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3. 五角场复式楼套内阳台建筑面积

五角场复式楼套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中五角场复式楼封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

总而言之，在办理五角场复式楼房产证之前，一定要了解好办理五角场复式楼办理房产证需要什么材料，以及办理五角场复式楼房产证需要什么流程，这样可以更快的办理到五角场复式楼房产证。以上就是小编对办理五角场复式楼房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。