买卢湾小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

现在很多单位都会给员工一个福利，就是购买公积金，那么公积金主要是作为购买房产的时候，可以享受到比较优惠的贷款福利，基本上有公积金的朋友都会选择办理贷款，毕竟可以享受到优惠，在申请贷款时商业贷款和公积金贷款有所不同，那么买卢湾小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么？

一、买卢湾小产权房能用公积金贷款吗？

从卢湾公积金买房贷款的条件来看，其中并没有规定说什么性质的房屋是不可以申请公积金贷款的，也就是说只要小产权房是符合上市条件的就可以办理公积金贷款了，以下是卢湾公积金贷款需要满足的条件：

１、具有卢湾合法有效身份，也是就是说不是黑户

２、具有完全的民事行为能力；

３、具有卢湾地区稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

４、购买、建造、翻建、大修自住住房；

５、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

６、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

７、提供委托人认可的担保；

８、卢湾借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

９、符合委托人规定的其他条件；

二、卢湾小产权房公积金贷款流程是什么？

１、卢湾小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连卢湾商业贷款都不行，必须现金购买。

２、没有购房和住房装修这两条理由其中之一，提不出公积金（退休除外），无论哪一部分都提不了。卢湾公积金管理规定很明确，只有购房（指有产权证的房）和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

３、所谓卢湾“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做卢湾“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓卢湾小产权房产，实际上没有真正的产权。 这样就不能够使用住房公积金。

以上就是小编为大家整理的买卢湾小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么？大家可以在办理公积金贷款时对贷款相关的了解清楚，这样就能够更好的申请，在准备资料和自己是否能够申请心里有数，提醒大家贷款去银行申请，会更加有保障。