上海自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

自建房办理土地证是必要的，因为土地证代表此人拥有对这块土地的使用权，办理了土地证我们才能使用我们所拥有的土地，那么怎么样办理土地证呢，下面我们来为大家介绍上海自建房办理土地证需要什么材料？上海自建房办理土地证的流程是什么？

上海自建房办理土地证需要什么材料？

１、上海自建房办理土地证需要土地登记申请书；

２、上海自建房户主身份证复印件和户口本复印件；

３、土地登记委托书；

４、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；

５、上海自建房办理土地证需要土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。

６、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

７、上海自建房办理土地证需地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

８、上海自建房办理土地证需要宗地图；

９、委托人或委托代理人身份证复印件；

１０、上海自建房办理土地证需地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

上海自建房办理土地证的流程是什么？

一、上海自建房办理土地证办理流程：

１、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

二、上海自建房办理土地证办理准备材料

１、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

２、上海自建房办理土地登记申请书可在办理窗口直接填写。

３、购房发票

４、购房合同书、协议书

５、上海自建房办理土地证需申请人身份证

６、房屋产权证（房产证）

７、房产契税证明

三、上海自建房办理土地证的注意事项

１、上海自建房办理土地证对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

２、上海自建房办理土地证对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

以上我们为大家介绍的是关于上海自建房办理土地证需要什么材料？上海自建房办理土地证的流程是什么的一些问题，办理土地证才能使我们有使用土地的权力，而且才是合法的，所以我们需要了解这方面的相关知识。