静安别墅如何办理公积金贷款？额度是多少

在静安地区选择购买别墅的人越来越多，别墅的价格要比普通商品房贵很多倍，在购买的时候只有少数人才可以一次性付款，多数购房者还需要通过贷款的方式来购买。广大购房者在购买别墅时可选的贷款方式是很多的，公积金贷款是比较合算的一种。究竟静安别墅如何办理公积金贷款？

静安别墅如何办理公积金贷款？

1、静安别墅贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；静安公积金中心要求提供的其他资料。

3、对资料齐全的静安别墅借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，静安公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

静安别墅公积金贷款额度是多少？

1、所购房屋的总价。申请静安别墅公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。静安个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、静安当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

综合上文的介绍，大家对于静安别墅如何办理公积金贷款已经有更全面的了解了。公积金贷款办理流程不复杂，但是审核过程是很严格的。一般来说，连续六个月缴纳了公积金的人才能够申请公积金贷款，否则购房者在申请公积金贷款的时候也可能由于存在断交情况而被拒绝。