金山别墅得房率是多少？如何计算

很多的人对于别墅得房率并不是那么的了解的。其实得房率就是说指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售的面积）之比。购买房屋到时候了解一个得房率也是可以的，那么，金山别墅得房率如何计算？金山别墅得房率是多少？

金山别墅得房率是多少

1、区别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而楼为５５％。

2、别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

金山别墅得房率如何计算

１、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯，所计算的是别墅的建筑面积，假如得到的得房率太低，那么就不实惠，若是太高的话，则不方便。

２、得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，不过得房率要是高了，那设施就相对地少了。对于我们住户来说，这是会直接涉及到居住的舒适度。

３、得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在０．２到０．５，联排别墅在０．４到０．７，６层以下多层的住宅在０．８到１．２，１１层的小高层住宅在１．５到２．０，１８层在１．８到２．５，１９层以上在２．４到４．５。

４、别墅得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，那设施就相对地少了。对于我们住户来说，这是会直接涉及到居住的舒适度。

以上就是对金山别墅得房率如何计算以及金山别墅得房率是多少的相关内容。对于购买房屋来说，得房率是买房比较重要的一个指标的，计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率就是比较低的，不实惠的。