上海房产过户去哪儿办理？上海房产过户办理流程有哪些

上海的房价算是国内数一数二的了，在上海买一套新房是很多人一辈子都不敢想象的事情，不少人在上海奋斗多年为了圆买房梦，不得不选择二手房，二手房房产过户是一件比较复杂的事情，那么在上海办理房产过户去哪儿办理呢，办理房产过户流程是什么呢？

上海房产过户去哪儿办理

办理房产过户需要去本地的房地产管理部门办理， 房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。

我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。 直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。

上海房产过户办理流程有哪些

1、买方和卖方通过一些房产信息渠道进行沟通了解，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、买方注意查看卖方的房产是否真实有效，能否上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、买卖双方到当地的税务机关缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、税费缴纳完毕之后就可以办理房产过户的手续了，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

以上就是关于上号房产过户去哪儿办理以及房产过户流程是什么的介绍了，办理了房产过户手续之后还有房产交接的一步，在房产交接的过程中注意水电气的使用情况记录清楚，房屋的物业费有没有拖欠，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。