黄浦区动迁房交易流程是什么？一般需要多少天

很多购房者对动迁房不是很了解，动迁房即是拆迁安置房，安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。接下来我们一起看看黄浦区动迁房交易流程是什么？一般需要多少天？

黄浦区动迁房交易流程是什么

一、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。

二、办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，然后去黄浦区房地产交易核心过户。

三、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去黄浦区公证处作委托的。

四、购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

黄浦区动迁房交易完成一般需要多少天

黄浦区动迁房交易完成一般正常情况下：

1、交房以后三个月内可以办妥房产证。

2、持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到黄浦区房产交易中心办房产证。

3、缴纳契税、手续费和杂费。

4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

温馨提示：由于拆迁安置房的产权一般归属黄浦区当地或区域房管所拥有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

以上是黄浦区动迁房交易流程是什么以及黄浦区动迁房交易完成一般需要多少天？的相关介绍。由上诉内容拆迁安置房的产权一般归属当地或区域房管所拥有，大家在办理时可以先去相关机构了解一下情况，再按当地的管理政策进行办理，希望通过以上内容对您会有所帮助。