杨浦区动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

随着城市建设的发展，有很多房屋面临着拆迁问题，而拆迁之后政府也会分配给每户居民一套动迁房，以方便市民们日后的生活。那动迁房可以抵押吗？大家也许不是很了解，对于哪些资金短缺的资金需求者来说还是比较关心的，下面一起来看看杨浦区动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料？

杨浦区动迁房可以抵押吗

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

一、对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

二、动迁房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

三、还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

杨浦区动迁房抵押需要准备哪些材料

一、需要出示动迁协议和身份证，和动迁协议是的人全部到场；不满三年下家存在风险，只要买卖双房签个协议就好，如果满三年就是按照正常流程交易就可以了；

二、动迁房是小产证，满三年或大产证和动迁协议共同满三年才能上市交易的，如果满了就直接按照正常加以流程走，动迁协议上的人能到，不能到就全权委托给其他产权人也行。

以上是杨浦区动迁房可以抵押吗以及杨浦区动迁房抵押需要准备哪些材料？的全部内容。在办理房屋抵押贷款时，是需要看房屋是否有房产证，由于各地对房屋抵押的管理规定会有所差异，大家在办理时要按当地的管理规定来进行办理，希望对大家有所帮助。