上海房产变更登记如何办理？需要哪些手续

赚钱买房这件事，似乎已经成为了很多年轻人奋斗的目标，在上海也是如此，那么，上海房产变更登记如何办理？上海房产变更登记需要哪些手续？其实，房产变更登记大家只要了解好相关流程就会很容易，希望小编所讲的知识可以帮助到您。

上海房产变更登记如何办理

一般房屋的产权变更登记流程：

1、提出申请。上海的申请人持规定提交的资料到上海房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。

2、审核制证。上海市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到上海房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序

4、提出申请。上海的申请人持规定提交的资料到上海市房屋产权登记提出申请。

5、审核制证。上海市房屋产权登记进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书。

6、交费领证。上海的申请人或经办人持本人身份证到上海市房屋产权登记交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

上海房产变更登记需要哪些手续

1、房产证过户不经过上海房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到上海房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给上海房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上就是小编关于上海房产变更登记如何办理？上海房产变更登记需要哪些手续？的相关知识介绍了，相信上海的朋友已经了解了很多了，大家在办理时还是要注意好一些注意事项和细节，带好必要的相关材料，希望小编上述所述可以解决到您的问题。